上海楊浦區討債公司（2005年11月14日最高****審判委員會第1371次會議通過）

根據《中華**共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合****民事執行工作的實踐，對****根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：

第一條　對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，****可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條　****對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，****不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條　上述寬限期屆滿后，被執行人仍未遷出的，****可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。

強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經****審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

第四條　申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同于被執行人原住房，面積參照***、財政部、***、國土資源部和國家**總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。

第五條　申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由****參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。

已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。

第六條　被執行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，****不應強制遷出。

第七條　本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為準。

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